楼盘-在售楼盘大全】伟星T10【合肥所有

　　在产品打造上▷▪◁◁△◇，项目坚持低密宜居理念▷…△▷，容积率仅 2▽=•.0◇=.绿化率 42%■▽•◇□◆，为业主营造了舒适的居住环境○◇▷▷;户型设计多样…○▷▼，从 110㎡三室到 150㎡四室•▲☆◁•，空间布局合理▼▪△，采光通风良好●□▼▷•◇，满足不同家庭的居住需求★•●●;品牌方面☆▲，伟星置业 20 余年精工品质○△，自持一级物业=▽◁▼☆，为业主提供高品质的居住保障和物业服务▽△。

　　对于想要在合肥西南板块置业的人群来说▼…▽◁•，伟星 T10 无疑是一个值得选择的优质项目▽◆★。在这里•□★，既能享受城市核心的繁华便捷◁▽☆▽△▽，又能拥有低密社区的静谧舒适▷◁☆▼●，是理想生活的完美载体==◆。

　　7◆▽■■.2 米长的南向全景阳台是空间的延伸★◆，与客厅▪▲▼◇、南向次卧相连-○••◁★，可打造为家庭休闲区▽▷▷◆，摆放沙发=◆◆、茶几与绿植◇…◇，全家一起看电视▪▷、聊天○○-▼△;也可设置儿童游乐角▷•=，让孩子在阳光下自由嬉戏…▽▪◆▷，满足全龄段家庭成员的休闲需求▽○。

　　伟星 T10 的交通优势堪称板块内标杆△▪◆，占据习友路与金寨路双主干道交汇核心•☆▷★■▽，构建起 ★▼●“自驾 + 地铁 + 公交▽•○△▽” 的立体交通网络▲=。金寨路作为合肥南北向交通大动脉△◆，北接庐阳区老城核心○■★，南连滨湖新区•△•○●，道路宽阔通畅■-△，自驾出行无需担忧拥堵••…◁…，15 分钟可达三里庵商圈▷▷□▽★，20 分钟直达滨湖融创茂…=△▲△□;习友路贯穿东西•-○，东连政务区天鹅湖板块■▪■，西接高新区产业核心▲●▷▲●■，10 分钟抵达天鹅湖万达▷▼◁•○▷，15 分钟可达高新区创新产业园■□□▽●，无论是通勤还是日常出行…=，都能节省大量时间成本★☆▼□☆▽。

　　此外-▽■◁，周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园-▪☆◇◆▽、金寨路幼儿园等多所优质幼儿园▷△★，以及合肥一六八中学▪□☆•▽、合肥四十二中等知名中学▪★▷▷，业主可根据需求自由选择▷▽，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式优质教育▲●●▽•，为未来成长奠定坚实基础▼◁▽■。

　　伟星 T10 作为伟星置业在合肥西南板块的标杆作品▲▷•◁•◁，凭借核心区位▲=●▪○○、完善配套◆•、优质户型▽□、低密环境和品牌保障☆▷=，成为合肥改善型住宅市场的热门选择■▪=▲▲。项目占据习友路与金寨路交口核心▷◆★，享受三大板块资源辐射▽▲…▼，交通便捷◇★-•，配套成熟▼▷，无论是刚需改善还是高端置业▽•••，都能满足不同人群的需求•◆○□。

　　除了大型商圈○□=，项目周边还有多个成熟社区底商▼▷▽○☆▽，如翡翠花园商业街◇-、港澳广场商业街等★◆◇，各类便利店▷□-▲△□、生鲜超市▪○•-、药店◁◆●=、餐饮店等一应俱全▪•◆◆-■，步行 10 分钟内即可满足日常购物•-○▲、买菜◁••…●☆、就餐等需求▼-☆=-。未来项目自身规划的 3000㎡社区商业投入使用后=☆◁◆…，将进一步完善周边商业配套-□◇，让业主实现 ▼▲-“足不出户▼◁▷△” 的便捷生活●☆●◁◆。

　　主卧套房面积约 25㎡▼○▽-，堪称 -□■○▽“私人奢享领地●…”○■，适合夫妻双方居住◆=◆•。独立卫生间面积约 6㎡=●◆△▽，双台盆设计•▷、浴缸与淋浴区并存▲◁■▪▷◇，配备品牌卫浴设施■▽，满足高品质生活需求■▷=;步入式衣帽间面积约 4㎡◁◇…★○，充足的收纳空间可容纳四季衣物与各类配饰▼▽，让生活更整洁有序▽…▽▪;2●◆▽▷.6 米长的南向飘窗◇○•▽，可作为休闲阅读区=★••▼☆，夫妻双方可在此享受静谧时光-▪•□▷。

　　公共交通方面□=，项目距离地铁 3 号线 号线串联瑶海▲▼•、庐阳▷■▲◆、蜀山=■☆=、经开四大区域○=☆□■◇，直达合肥火车站•◇□▷☆、三里庵▽■▼▷、天鹅湖等重要节点•=△，发车间隔约 5 分钟-…★，运营时间覆盖早 6 点至晚 10 点半◆☆=◁▽☆伟星T10【合肥所有，满足日常通勤需求-◁。规划中的地铁 7 号线延长线将在项目东侧设置金寨路站▼◁，预计 2026 年开通◁○•▽▼△，届时项目将实现 ☆▲◆“双地铁▽◁…” 加持◁☆••，交通便利性再上一个台阶☆▲。周边 128 路▪◇○□•△、149 路▼▽◇•、602 路等多条公交线路环绕▪•◁◆=■，站点遍布周边▲-■▼◇▪，可直达合肥各大商圈与政务办公区•★-…■•，多样化的出行选择适配不同人群需求-◇□。

　　阳台长度达 6☆△.8 米●▼▲☆，宽度 1☆■□.8 米=▷○▲，可灵活划分功能区域◁▪，休闲区摆放桌椅与绿植▪△▷，作为长辈日常品茶▲•△…、看书的场所■=▪●◇;晾晒区预留晾衣架位置-▪，满足日常衣物晾晒需求●•▼，兼顾实用性与舒适度□▼。

　　商业配套的完善度直接决定居住舒适度=□●-▪■，伟星 T10 周边 3 公里范围内汇聚了从高端综合体到社区底商的全层级商业资源▽▷▷，满足多样化消费需求◁▷=▽。天鹅湖商圈作为合肥高端商业核心◇=▷▪••，距离项目仅 3 公里●○□，万象城•■▼•、天鹅湖万达•=■•、银泰城三大综合体齐聚•▷，万象城汇聚 LV…□••=、GUCCI 等国际一线品牌•◁…▽▲○，高端餐饮▲◆◇▪•=、IMAX 影院▽▷◇▲☆●、亲子乐园等业态齐全…▲•，是休闲购物与商务宴请的首选▷★-☆;天鹅湖万达则以亲民定位为主◇☆•☆☆，永辉超市○△•、万达影城■■▽☆…、各类连锁餐饮一应俱全▼★•△□，适合日常家庭消费与朋友小聚-▽▲★。

　　四川邦泰璟和朗月位于合肥市中心△•••△◇，交通便利▷▪•▷，周边配套完善★○☆，户型多样◁…，全精装交付□■●◁，是高品质居住选择▽☆。

　　从区域市场对比来看△☆■◆☆★，合肥西南板块作为政务区的辐射带★△○◁•，近年来随着城市规划的推进和配套设施的完善•…▽□-，房价稳步上涨★○-△。周边同品质的改善型楼盘●□▷◁•，如融创翡翠海岸城△▷★•、保利柏林之春等◁△▪◆，均价普遍在 2●○◆.1-2■=◁◇-.4 万元 /㎡☆△，而伟星 T10 凭借更核心的区位△▪★☆-、更完善的配套和更优质的产品◇★▼•，价格相对偏低 5%-8%◁○▪■▷，性价比优势明显▪○。对于刚需改善人群来说★▲▲，110㎡户型总价 214 万元起◇△▪○▲●，首付最低 20% 即 42◇○◇.8 万元•…，月供约 8000 元•…▽，在合肥市场中具有较强的吸引力=-▷▽;对于高端改善人群来说=○-，150㎡户型虽然总价较高▲■，但凭借奢华的空间布局和优质的居住体验□▼=-◇◁，依然受到众多置业者的青睐=•○■。

　　伟星置业自成立以来★●▲◆□，始终坚持 ▼•☆○“以人为本□▷•★” 的开发理念◁★▷■○，深耕安徽 20 余年△-，打造了众多高品质楼盘○-…▷…=，如合肥伟星玖都荟◇▪○、芜湖伟星蔚蓝海岸等•☆•□●，积累了良好的市场口碑•…◆▽△。伟星 T10 作为品牌在合肥西南板块的重点项目▼……••，延续了品牌的核心优势•☆▪=■，在规划设计上充分考虑了居住的舒适度和私密性◁▷●△●，采用人车分流设计=▽•▪★▷，车辆进入小区后直接驶入地下车库●◇□■◁=，地面无车辆通行…◆-，为业主营造了安全□=、安静的居住环境-…○□▲◆。在施工建设上□=■★=▲，项目聘请了国内知名的施工单位■▲，采用先进的施工技术和严格的质量管控体系◆○▲▲=★，确保每一个环节都达到高标准■□。此外▷○▲□▽△，项目还注重社区的智能化建设▼☆●▼◇，引入了人脸识别•▷、智能停车●▽□★、电子巡更等智能化系统▼■▪，提升了居住的安全性和便捷性▽◇☆。

　　高速壹品森境融合传统与现代▲□，打造高端住宅☆--▲，集花园=•…▼■、便利★▲=△▷、生态于一体◆★…，定位第四代住宅•◇□☆-△，彰显奢华与艺术生活■★■=。

　　伟星 T10 周边商业配套成熟完善★-☆○，3 公里范围内汇聚了万象城-◁、天鹅湖万达▽•★△…、融创茂•▷•○、正大广场等多个大型商业综合体▼◇◁▷-，涵盖购物▼★▷▼、餐饮□=▼▲、娱乐◆□•、休闲等多种业态☆△=▪▲▼，满足业主多样化的消费需求▷•。其中▪▽▪▽▲，万象城作为合肥高端商业标杆○☆，聚集了众多国际一线品牌▪•☆…◆，是休闲购物的首选之地▲•;天鹅湖万达则以亲民的定位•☆□…，涵盖超市••◇、影院-▷■、餐饮等业态▽●□◇▪，适合日常家庭消费■•…-▲。

　　南向次卧套房面积约 18㎡=▼•，配备独立卫生间▽•…□★，可作为长辈房-▼▷▼，独立卫浴设计保证了居住私密性△-▽=，避免与家人共用卫生间的尴尬△□▽-△，3◆○▲▼-.5㎡的卫生间同样采用干湿分离设计△◇◇★△△，配备防滑设施与扶手◇▪，使用安全便捷▷◆●○…▽，南向布局采光充足-▲，适合长辈居住◆△;北向两个次卧面积分别为 12㎡和 11㎡★□★•▼，12㎡的房间可作为儿童房◁-△◆=，预留书桌■□、衣柜与玩具区位置□=▼◆，满足孩子成长需求--☆▷，房间空间宽敞●○，孩子长大后也无需频繁换房▲▲◁;11㎡的房间可打造为多功能书房▼■○=●，兼具办公◁-、阅读与储物功能▼▽○，也可作为孩子的兴趣房或客房◇◆•▼●▲，适配家庭多样化需求•☆。

　　具备国家一级物业服务资质○□▽--，物业服务高效便捷■▷□=◁，操作台面长度达 3☆•◆▲▪■.8 米◇•…，配备防滑设施与扶手▽▼●△▲，满足家庭食材与厨具存储需求▷▪•。

　　声明△…•：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写=□•▲◇，除焦点官方账号外△★◆□▼，观点仅代表作者本人•==☆，不代表焦点立场▲●★▪=。

　　伟星 T10 占据习友路与金寨路双主干道交汇核心▪-●■▼，交通优势得天独厚◁▽。金寨路作为合肥南北向交通大动脉☆▽•■，北接庐阳区◆○▲，南连滨湖新区•◇■○★▪，自驾出行可快速通达全城▽•••○;习友路则贯穿合肥西南板块▼△，西接高新区▽=▷◆☆，东连政务区●▷□，无缝衔接城市核心功能区-▷▲。

　　采用先进的施工技术与严格的质量管控体系-☆•，从地基建设到墙面装修▼•■▲=•，彰显品质生活▽▷◁-●▲。让入户空间更整洁■•◇。每一个环节都经过多重验收□…▽☆，功能完善◆▪□▲○，150㎡四室两厅三卫户型是伟星 T10 为追求高品质生活的三代同堂家庭打造的高端户型□○☆☆•▽。

　　物业服务方面▽△，适配多人口家庭的使用需求…◁•▪◆□，在施工工艺上■△•，厨房预留充足的储物空间▽■☆，使用安全便捷▲★□●△，空间奢阔…■□▪□。

　　伟星置业作为安徽本土龙头房企▷•○，20 余年深耕地产领域◇▪▽，始终以 △▷“精工筑家•▲●” 为核心理念▪-•，打造了众多高品质楼盘▷…••■□，积累了良好的市场口碑●…•▽-○。伟星 T10 作为品牌高端系列作品•★●，在品质把控上尤为严格☆▽★，建材选用断桥铝门窗▲□、双层中空玻璃▷▪、真石漆外立面等高品质材料▷◇，断桥铝门窗隔音隔热效果优异▼-，双层中空玻璃有效隔绝外界噪音★▲○▲•，真石漆外立面不仅质感十足◁◇◇，更具备耐污▷••、耐老化的特点□▼★，历经岁月仍能保持美观▽◆▷◆◇。

　　此外•◆▼，项目周边还有匡河景观带▪•▼▷★●、南艳湖公园等多个城市公园=◇…☆-，形成了完善的生态休闲体系★•。社区内部绿化率高达 42%◇▼◇●•…，搭配中式园林景观设计…★，打造出 -▼■“推窗见绿▪•、出门入园◆-▼☆○△” 的居住体验▼◇-…，让业主在繁忙的城市生活中…•▲•△△，能够随时享受自然的静谧与清新●□◆。

　　置地松谷鸣翠售楼处电线●◁☆▽△，项目房源多样◁▪，价格合理▪▽•◁●，周边配套齐全◁□•▲，规划创新▼▽，值得期待◇△-◇。

　　为居住品质保驾护航▼▪▼▷▪•。与餐厅相邻△○●★，入户玄关面积约 5㎡☆◇，可设置定制鞋柜与收纳柜△…●，方便长辈帮忙做饭与全家用餐★◆=。明窗设计保证通风△▼◁-▼◇，项目聘请国内知名施工单位☆▪▲•？

　　确保工程质量达标•▲★○…。提升居住私密性与归家仪式感•◇▪○-，业主可通过手机 APP 实现报修=-▷▽▲●、缴费☆☆◇▽▪▷、投诉等功能…◁●•▼，项目配备伟星自持物业=△。

　　伟星 T10 的价格定位充分考虑了项目的区位优势☆▲◁、配套资源●□◆、产品品质和品牌价值△△○，在合肥西南板块的改善型住宅市场中具有较强的竞争力●…。目前项目在售均价为 1★◆▲….95-2★☆■.25 万元 /㎡◁◇○，具体价格根据户型▼◁▼□•△、楼层和朝向有所差异◆…•-：110㎡三室两厅两卫户型均价约 1▷◁★▪.95 万元 /㎡▼▷==，总价约 214 万元起●◆;130㎡四室两厅两卫户型均价约 2▲▪◇△.05 万元 /㎡…•▪▲，总价约 266 万元起•◇○-☆;150㎡四室两厅三卫户型均价约 2●▼.25 万元 /㎡•■=■，总价约 337 万元起=▪■▪▽。

　　公共交通方面◁▽•★=，项目距离地铁 3 号线 分钟即可抵达▼◇，乘坐地铁可直达天鹅湖=△●△、三里庵等商圈◇▲;周边还有 128 路◇▷、149 路▼=○-▼、602 路等多条公交线路▪□-▽，覆盖合肥主要区域•▲○■•，满足业主绿色出行需求-◇▲。此外▪★…▲●◁，规划中的地铁 7 号线延长线将在项目附近设置站点==•☆，未来交通便利性将进一步提升▪▷△◇…•，无论是通勤还是出行游玩••▪★○…，都能享受高效便捷的交通体验-…▼◇。(二)教育配套▲●…•■-：全龄学区▲•，书香环绕

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　　110㎡三室两厅两卫户型是伟星 T10 的刚需改善主力户型▲△=，整体布局方正◆○▽产业” 中国收藏卡市场规模快速增长PP电子模拟器“小卡牌”长。，南北通透▪…★●，空间利用率高达 85%…◇▼，紧凑而不局促□•▲☆•●，适配小三口家庭与偶尔来访的长辈居住■…▪△◁=。该户型采用 ▷◇“餐客一体●▲” 设计■…□▼，客厅与餐厅相连•▪▷◆◇，形成约 17㎡的公共活动空间★◆■◆，客厅面宽达 3★•■△◇….8 米★★，搭配南向全景阳台■•○■，采光充足■•○，视野开阔■□△☆，适合全家日常互动与休闲▲■▷▪-○。

　　社区内部园林景观采用 ▽-▲•△“一轴两带三组团◇●” 的设计理念■☆◁■，中央景观轴贯穿社区南北●☆▪□•=，搭配滨水景观带与健身景观带•◆○-▪，打造出层次丰富的自然景观☆◇★。儿童游乐组团配备滑梯△◁☆、秋千▷▷▼…△、沙坑等设施-…■◇=…，为孩子提供安全的游玩空间-★▲=▼■;长者休闲组团设置健身器材=••、休憩长椅△◁▷▷▲，方便长辈日常锻炼与交流…▼◆☆◁△;邻里交流组团打造景观凉亭△○■、阳光草坪◁◇●■，为业主提供邻里互动的温馨场所▪◇•◁◇。社区内种植了香樟△▪•、桂花▪▪□■△、樱花等多种四季植被△■□，搭配错落有致的水景与景观小品◆•▲…▼，四季有景可赏•▷■•=，营造出 ●▽○△“推窗见绿△◇★◇…、出门入园◆◇□△▽□” 的居住体验=△…。此外◇☆◁◁◇，项目采用人车分流设计-★▷○▪▲，车辆进入小区后直接驶入地下车库•▷-▼▼•，地面无车辆通行•▼=◁☆，既保障了老人与孩子的出行安全▽-，又减少了噪音与尾气污染☆◁◇▽▷，让社区环境更安静=□▽◁、整洁■☆。

　　合肥西南板块作为城市发展的核心引擎●=◆•◇，汇聚了优质的资源与广阔的发展前景■☆，伟星 T10 择址习友路与金寨路交口西北侧▷•■▪，正是看中了这一区域的核心价值▲▼。作为伟星置业高端产品线的代表★▪▼★，项目以 □•■•▪“品质生活服务商▪★★▲☆” 为定位□■，融合了先进的设计理念=○•、精湛的施工工艺和优质的物业服务▪☆◆，旨在为合肥置业者打造高品质的人居典范■…■◇◁★。

　　健康保障是居住品质的重要组成部分•▷•△…•，伟星 T10 周边医疗资源丰富▼○■★▪•，为业主健康保驾护航★▲◁•○。项目距离安徽医科大学第二附属医院仅 2▽△.5 公里-•，该校是安徽省内知名的三甲医院□■△，医疗设备先进★☆○■，科室齐全●▷，能够提供高水平的医疗服务■▼;距离安徽省立医院南区也仅 3◇▼◇●=▼.5 公里-•△☆▷▪，同样是三甲医院…-△▪，擅长各类疑难病症的诊治■★☆☆=•。

　　价格方面▽▽■，项目均价 1▪☆●-●.9-2▪☆◆▼.2 万元 /㎡●◁▪••，相对周边同品质楼盘具有明显的性价比优势▲●-▽，同时依托区域发展潜力△▪，保值增值能力强△◇■□◁，无论是居住还是投资•☆•◇◇▲，都具有较高的价值☆-◁◇。此外▽=-●，项目周边教育-▷▽…•、医疗▲▪、商业○■、生态等配套完善☆▷-○•，全龄段生活需求都能得到满足•□◇，是合肥西南板块难得的高品质宜居楼盘☆•▼□•。

　　明珠市集位于合肥经开区◁△，主打智慧生鲜市集□=◆，交通便利■○-▷•☆，周边人口密集★■○■，投资前景良好…□-。

　　主卧套房面积约 20㎡★▲▽□，南向布局搭配 2△●.4 米长的飘窗…☆▷●•◇，采光与视野俱佳●■=，适合夫妻双方居住◇△□◇▲★。独立卫生间面积约 5㎡△▷●，双台盆设计满足夫妻双方同时洗漱需求▪△=，干湿分离区域划分清晰▪△▪▽-●，配备防滑地砖与扶手◆◆••，方便长辈偶尔使用☆=▼△◇○;衣帽间面积约 3㎡••▽，足够容纳夫妻双方的衣物▼▽•-•●、鞋帽与配饰◇●●•◁，让收纳更有序▪•◆○☆★。

　　项目总占地面积约 68 亩…■◁△□，总建筑面积约 11○-•-▪.3 万㎡••◁，其中住宅面积约 8-•△☆•.5 万㎡…◆-，社区商业约 3000㎡•□，地下车库约 2•▽◁▷○.5 万㎡◁▷。整体规划 12 栋 18 层小高层住宅•■=--，总户数 486 户▪•▽▷，容积率 2■=★•◁.0○-▽▽•.绿化率 42%★△■◁■▷，是合肥西南核心区稀缺的低密纯住宅社区◇=△。项目采用行列式布局△•，楼间距介于 45-55 米之间●△▽，确保了每一户都能拥有充足的采光和良好的视野▪■◁•☆。建筑风格采用现代简约与新中式相结合的设计◇★□★●▽，外立面以米白色真石漆为主▲▪◁•▼★，搭配深灰色金属线条和大面积玻璃幕墙-★，既时尚大气又富有质感◁-○◇▲，彰显了高端住宅的品质感☆•▪☆-。

　　主卧采用套房设计△•○▼，面积约 16㎡•□-▼，南向布局搭配 2◁△★.2 米长的飘窗■△▽□，采光极佳▲=▽★☆，适合夫妻双方居住■▲。独立卫生间面积约 4㎡◇◁☆-，采用干湿分离设计◇★，配备防滑地砖与扶手◆▽•，方便长辈使用△○▼◁•;南向次卧面积约 12㎡▷■▷，可作为儿童房●…，预留书桌与衣柜位置◁◇●●▽，满足孩子学习与储物需求◁★◁◁▲=;北向书房面积约 8㎡•▲●•◇，可改造成长辈房或客房▲◇◆▲▪■，配备舒适的单人床与储物空间☆-◁，长辈偶尔来访时居住十分便捷○•▼…，平时也可作为储物间或休闲区•☆，灵活性强•=。

　　伟星 T10 拥有优越的生态环境△•，周边多个公园环绕★■■★，是城市中难得的宜居之地☆☆•▼▽。项目距离天鹅湖公园仅 3 公里▲●◁▲○□，天鹅湖作为合肥标志性景观○●，湖面开阔□▪★-☆▪，周边绿植茂盛☆•▲▪，是休闲散步▪☆◁、健身运动的理想场所▼□●▽…△;距离翡翠湖公园也仅 4 公里○●■◁•■，该公园以自然生态景观为主◇◁■，湖水清澈▷…□，绿树成荫-○○◁□，周末可与家人一同前往露营…◆▼、野餐◁▲…▷▲、游玩○○●△◆-。

　　除了大型商圈…●，项目周边的成熟社区底商同样便捷•▼▲▪◁■，翡翠花园商业街•▽★■•、港澳广场商业街▼○、大学城商业街等步行 10 分钟内均可抵达■▲，便利店◆•、生鲜超市-…★◆、药店☆…○▷、餐饮店▪□、水果店等生活配套齐全☆-，日常买菜◁=、购物◆★◇-▷★、就餐无需远行◁◆△…○。更值得一提的是◇-，项目自身规划了 3000㎡社区商业=◇…，目前已与多家知名品牌达成意向合作▽△◆■，未来将引入生鲜超市…=◇★◆…、社区服务中心…▷…、美容美发▷◇△▲•、便民药店等业态□▪◁★▷◇，实现 ○●□“足不出户◁▽•■▪▪” 的便捷生活◆•-◁○，繁华与便利触手可及-△▪。

　　厨房采用中西双厨设计△◁•★…，中厨面积约 6㎡●★□▪，U 型布局操作台面宽敞…◇-●-△，满足中式烹饪的爆炒需求▽☆，适合长辈发挥厨艺■◁▼•;西厨面积约 3㎡•☆△，可设置吧台与红酒柜=◁◇○，适合制作西餐▪•★、烘焙甜点或举办小型家庭派对△△=-，满足中青年家庭的品质生活需求▼•▷◆。公共卫生间面积约 4☆◇.5㎡◇●☆○◁，明窗设计通风良好▼●▽▷…，配备防滑设施-☆=▷○△，使用便捷☆=★◆•，整体户型在空间尺度◆-、功能布局与居住私密性上都达到高端改善标准▪□◇-，让三代同堂家庭既能享受天伦之乐…▽=，又能拥有独立的私人空间•▼，居住品质大幅提升△▲。

　　在城市核心区域▷▽-，低密社区已然成为稀缺资源•☆，伟星 T10 以 2▲•.0 的低容积率▲▲、42% 的高绿化率•◆，打造出合肥西南板块罕见的宜居社区▲-。项目采用行列式布局■★■★，楼间距介于 45-55 米之间▲=○•★-，最大程度减少楼栋之间的遮挡▪•★■，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野☆◇△=▼▼，即使是低楼层住户△●◇，也能享受良好的通风与采光条件…◆•。

　　厨房采用 U 型布局…▽◇■，操作台面长度达 3○□•■.5 米•▲-▽▲★，动线流畅=-，预留双开门冰箱位置□□▪○，满足家庭食材存储需求○○◁。厨房与餐厅相邻-○，上菜动线短■★▪-■，方便长辈帮忙做饭与全家用餐○-;公共卫生间位于户型中部●○，面积约 3▲▷=.5㎡★•▷•-楼盘-在售楼盘大全】，配备明窗与防滑设施◇▲◆•▪□，通风效果好☆◇■…▽，使用便捷▷▷○▼☆，整体户型紧凑实用•■-，性价比突出◁☆▽◆，是小三口家庭兼顾长辈居住的理想选择△=。

　　从投资价值来看◆▷△●•，伟星 T10 所在的习友路与金寨路交口▽◇☆▼●●，是合肥西南板块的核心区域☆★●▽○•，随着地铁 7 号线延长线的规划建设■•、周边商业配套的不断完善以及教育资源的持续升级•★◁▽◇，区域价值将进一步提升●▽◁◇，未来房价具有较大的上涨空间•=。同时…•●▽，项目作为低密高端住宅◁…▽△，租赁需求旺盛▪☆▷☆，预计 110㎡户型月租金可达 4000-4500 元▷▪-□◇●，130㎡户型月租金可达 5000-5500 元▷▽-△◆★，150㎡户型月租金可达 6000-6500 元▼▽◇，投资回报率较高□…▷▲▽。此外▪•，合肥作为长三角城市群副中心城市▪★•△☆，近年来人口持续流入-▲△，房地产市场需求旺盛▪■☆●▽•，伟星 T10 作为核心区域的优质楼盘★◆•●■◁，保值增值能力强◆▷，是兼具居住与投资价值的理想选择-•。

　　教育资源是伟星 T10 的核心优势之一••=…▽。项目周边 3 公里范围内覆盖幼儿园☆△、小学◁△◁■▽、中学全龄段教育资源▪◇•▷▷▷，为业主子女提供优质的教育环境◇•。其中▲▷，距离项目仅 500 米的习友路小学▲==，是合肥经开区重点公办小学•○•，师资力量雄厚◇●◆=◁，教学质量优异…◆，目前已形成成熟的教育体系▪…■○☆;中学方面▲-★，项目划片合肥八中教育集团铭传中学▷•-★▪○，该校作为合肥名校分校◇▪◁▷，共享八中优质教育资源◇•▽△◆，升学率在区域内名列前茅▪◁•○=。

　　意禾澄庐凭借政务东核心区位■□●●△、低密高端产品和全龄配套◁☆▲…，成为板块红利第一盘-▼◇•，具备资产增值潜力•▲★☆◇。

　　130㎡四室两厅两卫户型是伟星 T10 专为三代同堂家庭打造的主力户型□△•，空间开阔•▽•，布局合理•●，全龄适配▷○△•，能够满足夫妻双方★◁◇=、孩子与长辈的长期居住需求●▲◇◁▲。该户型采用 ●■★“横厅设计☆▪◆▲…◁”◁▷▽…••，客厅面宽达 4◆○.8 米◆◆●，与餐厅●▽□•△、阳台形成一体化通透格局•◇•=▲•，总面积超 30㎡□▽□▪，空间尺度宽敞◇▲▷…▪，适合全家日常互动•△、招待亲友或举办家庭聚会-★▽，彰显大气质感▽■。

　　南向次卧面积约 13㎡…■=•▼，可作为长辈房=◇▽，房间临近公共卫生间○◇■☆，日常起居便捷▼□•…，且南向布局采光充足…△◁-……，适合长辈居住★▪●■▪;北向两个次卧面积分别为 10㎡和 9㎡●-■△…•，10㎡的房间可作为儿童房▼■◆▲★●，预留书桌…■△◇▼、衣柜与玩具区位置-▪，满足孩子学习与娱乐需求=△;9㎡的房间可打造为书房□★，摆放书架与办公桌椅=▲☆○，营造安静的学习工作氛围▼□▷○▷，也可作为孩子的兴趣爱好房○▲★●◁，培养孩子的特长◇=●。

　　欢迎预约品鉴●▽▪○：（官方网站）售楼处▷△:0551-6813 6588【营销中心】温馨提示▼■◆：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

　　私密性强▽•●◇••，该户型采用 ……◆“独立入户○◇” 设计☆■▽，同时也能存放全家的鞋子•☆☆、外套等物品◇●•，公共卫生间面积约 4㎡●▷…-■■，上菜动线短☆=△★，

　　能够为每个家庭成员提供独立舒适的居住空间=☆□▪■☆，24 小时安保巡逻◁◇-、定时卫生清洁△★▽○■★、设施维护保养□○◁□●、社区活动组织等服务全方位覆盖…•◆…，全龄化的空间布局让三代同堂家庭居住更舒适▽◇★▷★☆、更和谐…▽。厨房采用 L 型布局□▪。

　　此外○◆▷，周边还有合肥经开区翡翠医院…☆○•▼、合肥滨湖医院等多家综合性医院•◆■▷◁，以及多个社区卫生服务中心和药店◇●▪，能够满足业主日常就医-○◇=▪、体检=◁●▲◇▷、购药等需求△▼●。完善的医疗配套=■▪●…，让业主在遇到健康问题时能够快速得到专业救治■▼□▼◁，为家人健康提供坚实保障■□●□◁。

　　3▷…◁○■.1 米的客厅挑高搭配 5•=▪▽★.2 米的面宽▲■▼◁，再加上全景落地窗●◆，让空间通透感与奢华感拉满▽◁，与餐厅相连形成超 40㎡的公共活动空间▪▪…=▷■，适合全家日常互动▼☆•◇◆、举办家庭聚会或招待亲友□•◆，空间宽敞不拥挤◁-▪△•。